Vente de Résidences-Service


Accueil > Blog > Vu sur le Web

Catégorie Vu sur le Web
Vente de Résidences-Service
Vente de Résidences-Service

Plus2retraite est une société spécialisée dans le conseil et la vente d’appartements meublés en résidences avec services pour des particuliers qui veulent optimiser leur retraite complémentaire.




Plus2retraite est une société spécialisée dans le conseil et la vente d’appartements meublés en résidences avec services pour des particuliers qui veulent optimiser leur retraite complémentaire.

L’investisseur est propriétaire d’un appartement meublé qu’il loue à un gestionnaire qui contractuellement lui garantit un loyer. Toutes les charges (copropriété, syndic, frais administratifs, assurances, ravalement, entretien de l’immeuble tant pour les parties communes que privatives, mobilier, etc..) sont supportées par le gestionnaire.


Exemple pour l’achat d’un bien d’une valeur de 108 650 € TTC (meubles inclus) Prix réellement payé : 90 845 € (hors frais d’acquisition).
Economie TVA : 17 805 €.

Rentabilité nette garantie : 5,28% TTC/HT soit 4 797 €/an indexés (hors impôt foncier).


Financement : hypothèse taux 5,50% assurance comprise durée 20 ans.

Remboursement : 705 €/mois. Rentabilité : 400 €/mois indexée.

Cotisation retraite : 305 €/mois (année 1). Une indexation raisonnable de 2% impliquerait une cotisation/mois de 250 € année 10 et 150 € année 20.


A la fin du crédit, l’investisseur bénéficie d’un capital de 132 000 € et d’une retraite complémentaire de 6 620 € toujours indexée et nette d’impôt.






Partagez cet article :

Note de l'article :

4,1 avec 749 avis

Merci d'avoir noté cet article!

Laisser un commentaire ou poser une question :

Votre commentaire a bien été pris en compte.

Modération a priori
Attention, votre message n’apparaîtra qu’après avoir été relu et approuvé. Nous ne publions pas de commentaires diffamants, publicitaires ou agressant un autre intervenant.


Vous recherchez un établissement pour votre proche ?

Obtenez les disponibilités & tarifs

Remplissez ce formulaire et recevez
toutes les infos indispensables


Commentaires :



Vous recherchez un établissement pour votre proche ?

Obtenez les disponibilités & tarifs

Remplissez ce formulaire et recevez
toutes les infos indispensables

Fermer

Trouvez un hébergement adapté pour personne âgée