Aujourd’hui, de nouvelles solutions voient le jour pour favoriser le bien-vieillir des seniors et leur permettre de rompre avec la solitude. C’est notamment le cas de la colocation seniors, un mode de vie pratique, sécurisé et parfaitement adapté aux besoins des personnes âgées, qui fait de plus en plus d’adeptes dans toute la France. Mais alors qu’est-ce qu’une colocation senior ? À qui ce mode d'hébergement s’adresse-t-il ? Quelles sont les différentes options d’habitat partagé ? Le point sur cette forme d’habitat qui a le vent en poupe.
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Si les colocations pour seniors fonctionnent sur le même principe que les autres types de colocation, elles présentent toutefois certaines particularités permettant aux seniors qui font ce choix d’hébergement de trouver une structure parfaitement adaptée à leurs besoins.
Dans un appartement spacieux, une grande maison ou une villa, huit à dix* colocataires disposent d’espaces de vie communs (salon, cuisine, terrasse, jardins…) et occupent une chambre avec salle-de-bain privative ou une suite. Le logement dispose de tous les équipements nécessaires pour assurer le confort et la sécurité des personnes âgées (ascenseur, téléassistance…) Les colocataires partagent le loyer ainsi que les frais annexes.
Des intervenants extérieurs ainsi qu’un service d’aide à domicile et d’aide à la personne permettent aux colocataires de se délester des tâches complexes et chronophages du quotidien pour profiter au mieux de leur temps libre. Même s’ils bénéficient d’une aide dans la gestion de la vie courante, les colocataires restent maîtres de leur emploi du temps et se concertent pour prendre les décisions concernant la collectivité.
Au sein de la colocation, de nombreuses activités sont régulièrement organisées afin d’animer les journées des seniors, encourager les interactions sociales et favoriser le bien-vieillir.
Il existe trois principaux types d’habitat adaptés aux personnes âgées qui répondent à des besoins très différents.
La colocation senior s’adresse généralement aux seniors autonomes ou en légère perte d’autonomie qui souhaitent vivre dans une maison partagée, dans une ambiance conviviale et familiale. L’accompagnement y est souple : une auxiliaire de vie ou des aides à domicile interviennent selon les besoins, tout en préservant la liberté de chacun.
La résidence seniors, quant à elle, propose des appartements individuels dans un environnement sécurisé, avec des services à la carte (restauration, animations, ménage). Elle convient aux seniors autonomes qui souhaitent rompre la solitude tout en gardant leur indépendance.
Enfin, l’EHPAD est une structure médicalisée destinée aux personnes ayant besoin d’aide pour réaliser les gestes du quotidien (GIR 1 à GIR 4). On y trouve un personnel soignant présent jour et nuit, des soins médicaux et un encadrement adapté aux besoins complexes.
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Critères |
Colocation senior |
Résidence senior |
EHPAD |
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Type de logement |
Maison partagée, vie en petite communauté |
Logement individuel dans une résidence |
Chambre dans un établissement médicalisé |
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Public concerné |
Seniors autonomes ou en perte d’autonomie |
Seniors autonomes ou en légère perte d’autonomie |
Personnes âgées ou dépendantes ou semi dépendantes (GIR 1 à 4) |
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Style de vie |
Convivial, familial |
Autonome avec services collectifs |
Encadrement médicalisé |
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Services proposés |
Aide à la personne à la carte (restauration, ménage…) |
A la carte (restauration, blanchisserie, animations…) |
Services hôteliers et soins médicaux |
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Présence humaine |
Selon les colocations : coordinateur, auxiliaire de vie, aide-ménagère… |
Personnel, conciergerie |
Personnel soignant présent jour et nuit |
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Coût moyen mensuel |
Moyen |
Assez élevé |
Plus élevé selon la dépendance |
La colocation senior va au-delà du simple hébergement. C’est avant tout un projet de vie collectif tourné vers l’humain, la solidarité et l’entraide. À un âge où les personnes se sentent souvent seules, la colocation permet de recréer du lien social et de lutter contre l’isolement des seniors. À force de se côtoyer, les colocataires finissent par former une petite famille et savent qu’ils peuvent compter les uns sur les autres.
Ce type d’habitat partagé, en plein essor en France, favorise le maintien à domicile dans un cadre sécurisé, chaleureux et respectueux de l’autonomie de chacun. Chaque maison est pensée pour offrir un confort optimal, avec des espaces communs propices aux échanges et des services adaptés aux besoins de chacun.
La colocation seniors incarne une nouvelle manière de vieillir ensemble, dans un esprit de partage et de bienveillance. Elle offre une réponse humaine et concrète aux défis du vieillissement.
La colocation seniors séduit par à la fois par son type de fonctionnement et par les avantages qu’elle présente.
Si l’état de santé et le niveau d’autonomie de la personne âgée ne nécessitent pas une entrée en maison de retraite médicalisée, la colocation peut offrir un accueil adapté car elle présente de nombreux avantages pour les seniors :
Conserver son indépendance
Contrairement à une maison de retraite, la colocation seniors offre plus de liberté. Les colocataires participent aux décisions, s’organisent entre eux et conservent leur rythme de vie et leur indépendance.
Vivre dans un environnement plus familier
Les maisons partagées permettent de rester dans un environnement de type domicile, confortable et rassurant.
Créer des liens de proximité
Plutôt qu’un établissement accueillant des dizaines de résidents, la colocation réunit un petit groupe de seniors qui apprennent à se connaître et à se soutenir. Une vraie vie collective se construit autour de la présence bienveillante des autres.
Bénéficier d’un accompagnement adapté sans dépendance totale
Les habitats partagés pour seniors sont pensés pour intégrer des services à la personne, permettant un accompagnement sur mesure, sans pour autant basculer dans une prise en charge institutionnelle.
Faire des économies
Au sein de la colocation, les frais de logement, de services ou d’entretien sont mutualisés. Les colocataires peuvent donc profiter d’un cadre de vie confortable et adapté à moindre coût.
Choisir un projet de vie solidaire
Au-delà de l’aspect matériel, la colocation seniors est une forme d’habitat fondée sur la solidarité et l’entraide. Un esprit qui séduit de plus en plus de personnes âgées en quête de sens et de relations humaines riches.
Le matin, chacun se réveille à son rythme dans sa chambre au sein de la maison partagée. Les colocataires prennent leur petit déjeuner ensemble dans la cuisine commune, et profitent de ce moment de partage pour préparer la journée.
Ensuite, chacun vaque à ses occupations : atelier mémoire, jeux de société, promenade dans le jardin ou sortie au marché du quartier. Le midi, le déjeuner est souvent préparé à plusieurs, pour favoriser l’autonomie et créer une atmosphère conviviale. Chacun participe selon ses capacités.
L’après-midi s’organise selon les envies de chacun : sieste, lecture, sortie, appels à la famille… Une aide à domicile, une auxiliaire de vie et une infirmière peuvent intervenir si nécessaire.
Le soir, la colocation retrouve son ambiance familiale. On dîne ensemble, on joue, on partage ses souvenirs ou on regarde la télévision ensemble. Ce mode de vie recrée une vraie présence, loin de la solitude, dans une atmosphère chaleureuse, humaine et rassurante
Si la souplesse du rythme de vie qu’il propose convient parfaitement aux seniors autonomes, l’habitat partagé convient également :
Aux seniors en perte d’autonomie : une aide à domicile ou une auxiliaire de vie interviennent alors au sein de la maison pour préparer les repas, faire les courses, le ménage et autres tâches ménagères. Une aide-soignante et/ou une infirmière peuvent aussi prodiguer les soins nécessaires à ceux et celles qui en ont besoin.
Aux personnes âgées atteintes de la maladie d’Alzheimer : les colocations accompagnées accueillent des personnes désorientées, présentant des troubles cognitifs légers à modérés. Encadrées jour et nuit dans un environnement familial et sécurisé, elles offrent une alternative rassurante sans être médicalisées. En cas de troubles sévères (fugues, comportements violents), une entrée en EHPAD devient souvent nécessaire.
Vous envisagez d’intégrer une colocation seniors ? Pour que la vie en collectivité se déroule dans les meilleures conditions, veillez à bien choisir votre habitat partagé mais aussi… vos futurs colocataires.
Avant de vous installer dans une colocation seniors, prenez le temps d’évaluer plusieurs éléments liés au logement, à l’environnement et aux services proposés.
Le type de maison : l’habitat doit être adapté à vos besoins, avec des chambres accessibles, une salle d’eau sécurisée et des espaces communs confortables.
La localisation : en Île-de-France comme ailleurs, la proximité des transports, des commerces, des centres médicaux et des proches est un véritable atout.
Le prix : pensez à comparer les tarifs de différentes colocations seniors avant de vous engager.
La prise en charge : certaines colocations seniors proposent un accompagnement pour compenser une éventuelle diminution de l’autonomie, ce qui permet de garantir votre sécurité et votre tranquillité d’esprit.
Le fonctionnement : certaines maisons partagées sont autogérées, d’autres sont encadrées par une structure associative ou une entreprise spécialisée. À vous de trouver la formule qui vous convient le mieux.
S’installer en colocation implique un vrai changement de vie. Avant de franchir le pas, il est utile de se poser les bonnes questions :
Suis-je prêt(e) à vivre avec d’autres seniors ? Suis-je à l’aise avec la vie en collectivité et les compromis que cela implique ?
Suis-je prêt(e) à partager des espaces communs comme la cuisine et le salon ?
Ai-je besoin d’un certain niveau de présence ou de soins ?
Quel degré de confort est important pour moi ?
Suis-je à l’aise avec les règles de vie collective ?
Suis-je d’accord avec le principe de mutualisation des dépenses ?
Le logement en colocation correspond-il à mes besoins d’autonomie, de confort et de sécurité ?
Si vous avez besoin d’assistance ou de soins infirmiers, assurez-vous que ces prestations puissent être assurées au sein de la maison que vous envisagez d’intégrer.
La réussite d’un habitat seniors partagé repose en grande partie sur la qualité des relations humaines. Pour savoir si vous pourrez bien vous entendre avec vos futurs colocataires, rien ne vaut une période d’essai. Passer quelques jours au sein de la maison permet de découvrir la vie en colocation, de ressentir l’ambiance générale et de tisser un premier lien avec les autres.
Cette immersion est idéale pour vérifier si ce mode d’habitat partagé vous correspond.
Si vous ne pouvez pas faire de période d’essai, pensez à effectuer plusieurs visites à différents moments de la journée. Vous pourrez ainsi observer le rythme de vie, les interactions entre colocataires et poser toutes vos questions. Ces temps d’échange vous aideront à évaluer si vous vous sentez à l’aise dans cet environnement.
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La colocation senior, c’est aussi une question de feeling. Mieux vous connaîtrez les lieux et ses habitants, plus votre décision sera sereine. |
Quel est le coût réel de la vie en colocation seniors et comment alléger les frais ?
Le prix d’un hébergement en colocation seniors dépend de plusieurs critères, notamment :
La localisation,
Les prestations proposées,
La superficie et le standing de la maison,
Le nombre de colocataires,
L’intervention d’auxiliaires de vie, services à domicile ou autres professionnels
En fonction de ces critères, le tarif d’une colocation senior peut varier entre 500 et 2000 €. En France, le coût moyen mensuel d’une maison de retraite médicalisée est d’environ 2300 € par mois mais les établissements de standing peuvent facturer jusqu’à 7 000 euros par mois.
Bonne nouvelle ! En plus d’être économique, la colocation seniors peut ouvrir droit à différents dispositifs pour alléger la facture.
L’APL (Aide Personnalisée au Logement) si la maison est conventionnée ou l’ALS (Allocation de Logement Sociale)si ce n’est pas le cas.Ces allocations sont attribuables, sous conditions de ressources, même en colocation seniors. Elles sont versées par la CAF et peuvent couvrir une part importante du coût de l’hébergement.
Le crédit d’impôt : s’ils font appel à un service d’aide à domicile, les colocataires peuvent obtenir un crédit d’impôt équivalent à 50% des dépenses engagées. Ce crédit est plafonné à 13 500 € par an et par personne.
L’APA (Allocation Personnalisée d’Autonomie), si la personne a besoin d’assistance (GIR 1 à GIR 4), pour financer des services à domicile ou une assistance dans les gestes de la vie courante.
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La colocation intergénérationnelle se concentre spécifiquement sur le partage d'un logement entre des personnes âgées et des jeunes (étudiants, jeunes actifs). L'objectif est double : offrir une compagnie aux seniors (souvent dans des logements devenus trop grands) et un logement abordable aux jeunes. Cela peut impliquer un loyer réduit, des services rendus (courses, repas), ou une combinaison des deux, le tout encadré par un contrat (comme celui défini par la loi ELAN pour la cohabitation solidaire). L'accent est mis sur la solidarité et les bénéfices mutuels entre ces deux générations.
L'habitat partagé pour seniors, en revanche, ne réunit que des personnes âgées (généralement de 60 ans et plus). L'objectif peut être de réduire les coûts, de créer du lien social, ou de profiter d'un environnement communautaire.
Des particuliers, collectivités ou promoteurs privés peuvent proposer des logements en colocation pour seniors. Il s’agit généralement de maisons ou de villas avec un certain nombre de places en fonction des chambres disponibles dans le logement et pouvant accueillir en moyenne entre 6 et 13 colocataires. Les colocations pour seniors proposées par des bailleurs privés ou des collectivités sont généralement des logements adaptés au grand âge.
En plus de l’hébergement, les bailleurs proposent l’organisation de services, d’animations et une assistance au quotidien. En habitat partagé accompagné, ce type de prise en charge est inclus dans le tarif mensuel proposé.
La colocation n’est pas uniquement réservée aux personnes autonomes (GIR 5 - et GIR 6). Dès lors qu’une infirmière et une auxiliaire de vie interviennent au sein de la maison, les personnes âgées semi-dépendantes peuvent y être accueillies en toute sécurité.
Dans une colocation seniors, les habitants vivent sous le même toit : chacun dispose de sa chambre et a accès à différents espaces collectifs. L'accent est mis sur la vie en communauté, l'entraide mutuelle et le partage des frais (loyer, factures, intervenants éventuels).
Le coliving senior propose une autre manière de vivre ensemble tout en conservant son indépendance. Les résidents disposent d’un espace privatif et de plusieurs espaces communs. Ils ont notamment accès à un bouquet de prestations incluses ou à la carte : restauration, ménage, blanchisserie, animations, présence d'un coordinateur, etc. C’est une formule "clé en main" qui privilégie le confort et la simplicité, et surtout, qui favorise les interactions sociales entre les seniors.
Experts en gérontologie, nos conseillers vous accompagnent dans la recherche de la solution la plus adaptée à vos besoins et attentes. Grâce à leur expertise et à leur parfaite connaissance des différentes formules de colocation seniors, ils vous guident à chaque étape pour trouver l’hébergement idéal. Disponibles et à l’écoute, ils vous apportent un accompagnement personnalisé tout au long de votre démarche.
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