Résidences services seniors : le guide complet

Qu’est-ce qu’une résidence services seniors ?

Avec leurs espaces adaptés et leur palette de services pratiques, les résidences répondent parfaitement aux besoins spécifiques d’une nouvelle génération de seniors. 

Résidences services seniors : définition

Ces résidences regroupent un ensemble de logements privatifs destinés aux seniors autonomes. Proposés à la vente ou à la location, ces appartements peuvent aller du studio au T4. 

Dans le cadre d’un bail locatif, les logements sont généralement proposés meublés. Ils disposent habituellement d’une salle de bain sécurisée avec douche à l’italienne et d’une cuisine équipée. Certains appartements peuvent également proposer des équipements supplémentaires tels que la climatisation, un système d’appel d’urgence, un espace extérieur (terrasse, balcon, ou jardins privatifs) etc.

À qui s’adressent les résidences services seniors ?

Les résidences services sont conçues spécifiquement pour une catégorie de seniors de 60 ans et plus, dont les besoins diffèrent de ceux en EHPAD. Elle s’adressent notamment aux : 

• Seniors autonomes (GIR 5 et 6), capables de vivre seules mais souhaitant quitter un domicile devenu trop grand ou isolé.

• Personnes esseulées qui cherchent un environnement sécurisé (vidéosurveillance, personnel à l'accueil…) et adapté au vieillissement.

• Retraités souhaitant rompre l'isolement et profiter d’un environnement convivial et chaleureux.

• Seniors sans besoins médicaux importants car contrairement aux EHPAD, ces structures ne sont pas médicalisées. 

• Personnes cherchant du confort "clés en main" grâce aux services proposés par la résidence.

Obtenir la liste des résidences seniors en France.

Quels sont les services proposés au sein des résidences   pour seniors ?

Les résidences services seniors permettent aux seniors autonomes de vivre de manière indépendante et confortable dans un environnement sécurisé et stimulant. Elles proposent une gamme plus ou moins étendue de services visant à répondre aux besoins spécifiques des résidents et à simplifier leur vie quotidienne. 

Quels types de séjour en résidences seniors ?

Les résidences services proposent généralement deux types d’accueil - temporaire ou permanent - pour répondre aux mieux aux besoins des seniors.

Peut-on séjourner de façon temporaire en résidences services seniors ?

Il est tout à fait possible d’envisager un séjour temporaire en résidence services. De nombreuses résidences présentent cette option qui peut être intéressante pour plusieurs raisons : 

• Tester la vie en résidence services avant de s'y engager pour du long terme

• Se reposer et se ressourcer pendant quelques jours, semaines ou mois.

• Se remettre d’une hospitalisation ou d’une intervention chirurgicale.

• Prendre des vacances en toute tranquillité en profitant de services à la carte.

• Soulager un aidant familial qui a besoin de prendre du repos.

Le coût d'un séjour temporaire peut être plus élevé que celui d'un séjour permanent.

Lire aussi : L’hébergement temporaire : combien ça coûte ?

Pourquoi opter pour un séjour permanent en résidences ?

Le séjour permanent constitue un véritable projet de vie pour les seniors autonomes souhaitant concilier indépendance et sécurité. Contrairement au séjour temporaire, cette formule offre une stabilité contractuelle et des tarifs mensuels souvent plus avantageux.

S’installer durablement permet de :

• Personnaliser son logement avec ses propres meubles pour recréer un véritable « chez-soi ».

• Tisser des liens sociaux solides avec les autres résidents et s'intégrer à la vie de la communauté.

• Anticiper l'avenir en profitant d'un environnement adapté (domotique, sécurité 24h/24) qui prévient la perte d'autonomie.

C'est la solution idéale pour rompre l'isolement tout en restant maître de son quotidien.

Quelles sont les différences entre les résidences services seniors et les résidences autonomie ?

Il existe deux types principaux de résidences pour les seniors relativement valides.

Les résidences autonomie

Les résidences autonomie, anciennement appelées “foyers logement” permettent de profiter d’une structure peu coûteuse, subventionnée par l’État ou gérée par des associations ou des organismes privés à but non lucratif. Elles offrent aux personnes âgées à faible revenu l’opportunité d’avoir accès à des logements adaptés au grand âge avec une série de services collectifs. 

Les résidences services

Les résidences services quant à elles sont des structures privées commerciales. Plus onéreuses mais généralement plus luxueuses, elles proposent une série de prestations de qualité qui peuvent plus ou moins différer d’une structure à l’autre. Les résidences services seniors sont généralement logées au sein de complexes modernes et spacieux comprenant des appartements, des lieux communs et des espaces de plein air comme une terrasse ou un jardin. 

Lire aussi : Résidences services et résidences autonomie : points communs et différences. 

Comment bien choisir sa résidence service senior ?

Pour sélectionner la résidence services idéale, priorisez ces 5 piliers :

• Services et confort : évaluez les prestations incluses (restauration, ménage, animations) selon vos besoins actuels et futurs.

• Emplacement stratégique : privilégiez un quartier calme, proche des commerces, des transports et de vos proches.

• Tarification claire : comparez les loyers et charges selon la localisation et le standing. Définissez votre budget en amont.

• Sécurité : vérifiez la disponibilité des équipes et la réactivité du personnel en cas d'urgence.

• Ambiance et vie sociale : visitez les lieux pour évaluer la convivialité et échanger avec les résidents.

Besoin d'un accompagnement personnalisé ? Nos experts Retraite Plus vous aident gratuitement à trouver la solution adaptée à vos critères.

Pour aller plus loin :Résidence senior : comment bien choisir son futur lieu de vie ?

Quels sont les avantages des résidences services senior ?

Véritable alternative à l'EHPAD, la résidence services offre un cadre de vie privilégié aux seniors autonomes :

• Liberté et autonomie : les résidents conservent leur indépendance et leur propre emploi du temps sans contrainte imposée.

• Lutte contre l'isolement : les espaces communs et les animations collectives favorisent le lien social et les échanges entre résidents.

• Sécurité et sérénité : un environnement sécurisé et une équipe présente 24h/24 assurent la tranquillité d'esprit des familles.

• Bien-être au quotidien : un cadre de vie chaleureux conçu pour prévenir la solitude et favoriser l'épanouissement des retraités.

Lire aussi : Résidence service senior : quels sont les avantages et les limites ?

Quel est le prix d’une résidence services senior ? 

Le coût d’une résidence pour seniors peut varier en fonction de différents critères.

Quel est le tarif moyen d’une résidence services senior ?

Selon la Drees*, les seniors vivant en résidence services disposent en moyenne d'une pension de 2 140 € mensuels. Si les prix varient fortement, les tarifs moyens constatés pour un studio débutent autour de 500 € en zone rurale et peuvent excéder 1 500 € en métropole. Pour un T2, les prix médians se situent souvent entre 700 € et 2 000 €.

Quels facteurs influencent le prix d’un séjour en résidence pour seniors ?

Le tarif d’une résidence pour senior est principalement déterminé par :

• Son emplacement géographique : les tarifs sont plus élevés dans les grandes agglomérations (Lyon, Paris, Marseille…) ou sur le littoral.

• La superficie et le standing de l’appartement (la taille du logement et la modernité des équipements).

• Le forfait services : la quantité et la qualité des prestations incluses (sécurité, accès club) ou « à la carte ».
  
  Lire aussi : Résidence senior : quels sont les tarifs ?

Résidences services seniors : quelles sont les aides financières disponibles ?

Sous condition d’éligibilité, il est possible de bénéficier de différentes aides financières pour alléger le coût d’un séjour en résidence services. 

• Les aides au logement, telles que l’Aide Personnalisée au Logement (APL) ou l’Allocation de Logement Social (ALS) peuvent être versées par la CAF ou la MSA pour réduire le montant du loyer en résidence services.

• L'Allocation Personnalisée d’Autonomie (APA) peut-être versée par le Conseil départemental aux seniors ayant recours à un service d’aide à la personne en résidence services. 

• Le crédit d’impôt : les seniors sollicitant un service d’aide à domicile peuvent bénéficier d’un crédit d’impôt à hauteur de 50% des dépenses annuelles engagées.

Pour savoir à quelles aides financières vous pouvez prétendre en résidence services senior, n'hésitez pas à contacter par téléphone l’un de nos conseillers au numéro vert : 0800 941 340.

Quelles sont les formalités pour entrer en résidence services ?

L'admission en résidence services senior est beaucoup plus souple que pour un EHPAD, car il ne s'agit pas d'un placement médicalisé mais d'un projet de logement classique.

1. Le dossier de candidature : contrairement à l'EHPAD (qui nécessite l’envoi du Cerfa n° 14732*03 dûment complété), l'inscription se fait directement auprès de l'établissement. On vous demandera un justificatif de ressources et, parfois, un certificat médical simple pour s'assurer que votre état de santé est compatible avec l'autonomie.

2. La signature du contrat : il s'agit généralement d'un contrat de location (bail meublé ou vide) régi par le Code Civil. Il précise le montant du loyer et les charges locatives.

3. Le contrat de services : en parallèle du bail, vous signez un contrat de prestations de services qui détaille les services inclus (sécurité, accueil, animations) et ceux "à la carte".

4. L'état des lieux : comme pour tout appartement, une visite d'entrée est effectuée avant la remise des clés.

FAQ : Questions fréquentes sur les résidences services seniors

Peut-on conserver son animal domestique en résidences services ?

L’accueil des animaux dépend du règlement intérieur de chaque établissement. Si beaucoup acceptent vos compagnons pour leur apport émotionnel, d'autres imposent des restrictions (hygiène, sécurité). Bien évidemment, l’animal ne doit pas nuire au voisinage et vous devez être capable de vous en occuper de façon autonome.

Quelles sont les différences entre les résidences services seniors et un EHPAD ?

Le choix dépend avant tout de votre niveau d’autonomie (GIR). La résidence services est un établissement non médicalisé destinée aux seniors indépendants. Elle privilégie le confort, la convivialité et la sécurité. L'EHPAD accueille quant à lui des personnes âgées en perte d’autonomie ou dépendantes (GIR 1 à 4) nécessitant des soins médicaux réguliers et une assistance dans les gestes de la vie quotidienne, assurée par une équipe soignante pluridisciplinaire.

Quels lieux de vie communs peut-on trouver en résidence services ?

Si les résidents disposent d’un appartement privatif, ils ont également accès aux espaces collectifs plus ou moins nombreux que la résidence met à leur disposition. On y trouve au minimum, une salle de restaurant et un salon avec TV et bibliothèque mais bon nombre de résidences services abritent de nombreux espaces supplémentaires dédiés au bien-être et à la détente : terrasse aménagée, jardin paysager, salon de coiffure et d’esthétique… Les résidences de standing peuvent même disposer d’une salle de fitness, d’une piscine intérieure chauffée et d’une salle de balnéothérapie.

Quelles sont les activités proposées aux seniors en résidences services ?

Afin de développer une vie sociale active et stimulante au sein de la résidence, de nombreuses activités et animations culturelles, artistiques, sociales, physiques ou divertissantes peuvent être proposées aux résidents : 

• cours de gymnastique douce, 

• ateliers d’art plastique, 

• chorale, 

• jeux de société, 

• danse, 

• sophrologie, 

• promenades et excursions, 

• rencontres intergénérationnelles etc.

Les résidents ne sont pas obligés de participer à ces activités. Ils peuvent sélectionner celles qui leur plaisent en fonction de leurs disponibilités et de leurs centres d'intérêt. 

Vous êtes à la recherche d’une résidence services seniors ?

Vous souhaitez intégrer une résidence services à Paris, Lyon, Marseille ou ailleurs en France, mais ne savez pas laquelle choisir ?

Depuis 2005, Retraite Plus propose aux familles un accompagnement gratuit et personnalisé pour leur permettre de trouver la solution d’hébergement la plus adaptée à leurs besoins et attentes. 

Informés des places disponibles en temps réel et parfaitement au fait des différentes aides financières existantes, nos conseillers vous guideront tout au long de votre parcours de recherche.

Un conseil ? Des questions ? N’hésitez pas à nous contacter au numéro vert : 0800 941 340.

*« Résidences-services seniors : des résidents au niveau de vie supérieur à celui des seniors en logement ordinaire » - Drees (mars 2023)