Chambre en EHPAD : tout savoir sur l'hébergement en établissement pour seniors

Quels sont les différents types de chambres en EHPAD ?

En EHPAD, il est possible d’opter pour une chambre individuelle ou une chambre double, en fonction des besoins mais aussi du budget du résident.

La chambre individuelle en EHPAD : pour préserver son intimité

Dans une chambre seule, le senior profite d'un espace de vie rien qu’à lui, avec sa propre salle de bain. C’est la solution idéale pour ceux qui ont besoin de calme et qui souhaitent personnaliser leur décor sans contrainte pour se sentir vraiment "chez eux".

La chambre double en EHPAD : pour partager et se rassurer

Souvent appelée "chambre jumelée", elle séduit particulièrement les couples qui ne veulent pas être séparés lors de l'entrée dans l'établissement. Pour une personne qui craint la solitude, c’est aussi l'occasion de partager son quotidien avec un autre résident et de créer des liens rapidement. C'est également une option plus économique qui permet de réduire sensiblement les frais d'hébergement en EHPAD.

Tableau récapitulatif des principaux avantages et inconvénients des chambres doubles et individuelles en EHPAD

Quel est le prix d'une chambre en EHPAD ?

Le prix d'une chambre en EHPAD varie considérablement selon plusieurs critères. 

Quels facteurs influencent le prix d’une chambre en EHPAD ?

• La localisation géographique : les maisons de retraite en zone urbaine ou dans des régions prisées sont plus onéreuses qu’en périphérie ou en zone rurale.

• Le type de chambre : les chambres doubles sont en moyenne 10% à 15% moins chères que les chambres individuelles.

• Le standing de la résidence : les maisons de retraite haut de gamme qui proposent des équipements, prestations et services plus importants peuvent être très onéreuses.

• Le statut de l'établissement : EHPAD public, privé associatif ou privé commercial ne proposent généralement pas les mêmes tarifs.

Quel est le tarif moyen en chambre simple et en chambre double en EHPAD ?

Le coût d’un séjour en EHPAD varie fortement d’un département à l’autre. Il diffère également selon que la chambre soit habilitée ou non à l’ASH. La moyenne nationale est présentée dans le tableau suivant : 

Des aides financières telles que l’APA peuvent cependant alléger la facture sous certaines conditions.

Exemple : prix d’une chambre à Paris

Dans la capitale, les tarifs varient fortement selon le type d'hébergement. En moyenne, comptez 

•  4 100 € par mois pour une chambre seule, 

• environ 3 850 € pour une chambre double.

Toutefois, ces tarifs ne sont pas fixes et dépendent du standing de l'établissement :

• Les résidences les plus abordables débutent aux alentours de 2 700 €/mois.

• Pour un établissement haut de gamme avec services premium, la facture peut grimper jusqu'à plus de 7 700 € mensuels.
  
  

Lire aussi : Prix des maisons de retraite à Paris : comprendre les tarifs et les aides disponibles 

Que comprend l'équipement d'une chambre en EHPAD ?

L'équipement d'une chambre en EHPAD répond à des normes strictes qui permettent de garantir sécurité, confort et qualité de vie aux résidents.

Lit médicalisé et équipements de santé

Chaque chambre dispose généralement d'un lit médicalisé électrique et réglable pour permettre à la personne de se lever et de se coucher plus facilement. Un système d'appel malade permet d'alerter le personnel soignant 24h/24. 

Certaines chambres incluent également des dispositifs de surveillance et des équipements adaptés à des besoins particuliers (rail de transfert, dispositif anti-chute…).

Salle de bain privative et aménagements

La salle de bain comporte généralement une douche à l'italienne équipée d’un siège, de barres d'appui et d’un lavabo accessible. L'espace est aménagé de manière à faciliter l'autonomie tout en permettant à la personne âgée d’effectuer les gestes du quotidien en toute sécurité. Les toilettes sont par ailleurs, équipées de rehausseurs et de poignées pour faciliter les transferts des résidents à mobilité réduite.

Mobilier, sécurité et confort

La chambre est généralement équipée d’un mobilier de base comprenant un lit, une armoire, une table, des chaises et parfois un fauteuil. Les personnes âgées peuvent apporter leurs propres meubles si l'espace le permet et si l’établissement y consent. La chambre possède généralement un système de chauffage, une prise téléphone et une télévision. Des dispositifs de sécurité ou de domotique comme les détecteurs de chute peuvent compléter l’équipement.

Le contrat de séjour et les droits du résident

Le contrat de séjour est le document juridique qui encadre l'hébergement en EHPAD. Signé entre l'établissement et le résident (ou son représentant légal), il définit précisément les conditions de vie, les prestations fournies et les engagements de chaque partie.

Quelles sont les informations contenues dans le contrat de séjour en EHPAD ?

Le contrat de séjour est un document obligatoire qui contient plusieurs informations essentielles, notamment :

• La description détaillée de la chambre et des équipements mis à disposition

• Les prestations d'hébergement, de restauration et d'accompagnement

• Le tarif et les modalités de paiement

• Les conditions de résiliation et de révision du contrat

• Les droits et devoirs de la personne âgée en EHPAD

Peut-on vivre avec son animal dans sa chambre en EHPAD ?

Les personnes âgées qui envisagent une entrée en EHPAD redoutent souvent de devoir se séparer de leur animal de compagnie. Or, la loi Bien-Vieillir du 8 avril 2024 autorise les résidents d’EHPAD à entrer en établissement avec leur compagnon à quatre pattes. Cependant, cet accueil n’est possible que si toutes les conditions nécessaires sont respectées. L’animal ne doit pas être dangereux ou agressif et le résident doit être suffisamment autonome pour s’en occuper.

Lire aussi  : EHPAD : les animaux de compagnie sont les bienvenus

Que faut-il vérifier lorsque l’on visite une chambre en EHPAD ?

Lorsque vous visitez un EHPAD, prenez également le temps de visiter les chambres et de poser toutes vos questions au personnel. Voici quelques points clés à prendre en compte.

Chambre et équipements

• Vérifiez l'orientation de la chambre et la luminosité naturelle

• Observez la vue depuis la fenêtre 

• Évaluez l'accessibilité aux espaces communs et au jardin

• Inspectez la taille de la chambre et l'espace de circulation

• Vérifiez l'état et la modernité des équipements de la chambre et de la salle de bain

• Assurez-vous de la possibilité d'apporter des meubles personnels

Aspect financier 

• Comparez les tarifs hébergement entre plusieurs structures

• Calculez le reste à charge après déduction des aides financières

• Anticipez les éventuelles augmentations annuelles

• Vérifiez les prestations incluses dans le prix

Conseils pratiques pour la visite 

• Visitez plusieurs chambres et EHPAD avant de décider

• Venez à différents moments de la journée (repas, animations)

• Posez toutes vos questions aux équipes de l'établissement

• Impliquez la personne âgée dans le choix de la maison de retraite si son état le permet

• Demandez à voir le livret d'accueil et le projet d'établissement

N'hésitez pas à faire appel aux services de Retraite Plus pour vous accompagner dans cette recherche et bénéficier de conseils personnalisés adaptés à votre situation.

Pour plus de conseils, découvrez notre guide : Réussir l’entrée en maison de retraite

Chambre en EHPAD et niveau de perte d'autonomie

L'EHPAD est conçu pour être un lieu de vie durable : c’est donc la chambre qui s’adapte aux besoins évolutifs des résidents et non l'inverse.

Une chambre adaptée 

Dans la grande majorité des maisons de retraite, chaque chambre est déjà équipée pour répondre à l'évolution de l’état de santé et d’autonomie des résidents (lit médicalisé, salle de bain sécurisée, appel malade…)

Par conséquent, on ne change généralement pas un résident de chambre si son état se dégrade ; on apporte simplement du matériel médical supplémentaire (matelas anti-escarres, lève-personne mobile…).

Les vraies spécificités selon les besoins

S'il n'y a pas de chambre spécifique à chaque niveau d’autonomie (GIR), certains cas nécessitent un aménagement particulier ou un transfert vers un service plus adapté.

Une personne âgée atteinte d’Alzheimer peut ainsi être orientée vers une unité spécialisée de type UVP ou UHR. Ces unités à taille humaine sont conçues pour répondre aux besoins spécifiques des personnes âgées désorientées.

Pour les résidents très dépendants nécessitant l'intervention de deux soignants, l'établissement veille à ce que la chambre soit suffisamment spacieuse pour permettre de circuler facilement autour du lit médicalisé.

Acheter une chambre en EHPAD : est-ce un bon investissement ?

Saviez-vous qu'il est possible de devenir propriétaire d'une chambre en EHPAD ? Ce type d'investissement immobilier attire de plus en plus de particuliers qui souhaitent se constituer un patrimoine tout en répondant à un besoin de société croissant.

Comment fonctionne l'achat d'une chambre en EHPAD ?

Lorsque vous achetez une chambre en EHPAD, vous devenez propriétaire des murs (un peu comme pour un appartement), mais vous n'avez pas à vous soucier de chercher un locataire ou de fixer le loyer. C'est l'exploitant de la résidence qui devient votre locataire unique. 

Concrètement, vous signez un bail commercial avec l'établissement. Ce document garantit que l'exploitant vous versera votre loyer chaque mois ou chaque trimestre, que la chambre soit occupée ou non par un résident. L’investissement  dans ce type de projet peut permettre aux seniors de percevoir des revenus qui complètent leur retraite.

Comment revendre une chambre en EHPAD ?

Si la demande de places en établissement est forte, la revente d'une chambre n’est pas forcément évidente. Plusieurs points peuvent en effet influencer la décision des acheteurs :

• Le sérieux de l’établissement : un investisseur ne rachetera votre chambre que si l'entreprise qui gère la résidence est solide et paie bien les loyers.

• Le prix de revente : contrairement à un appartement classique, le prix d'une chambre en EHPAD n'augmente pas beaucoup avec le temps. On investit ici pour recevoir un loyer, pas pour faire un gros bénéfice à la revente.

• L'état de l’établissement : si la maison de retraite est bien entretenue et réputée pour la qualité de ses soins, elle attirera plus facilement un repreneur.

• Les décisions de l'État : le secteur des EHPAD est très contrôlé. Un changement de réglementation peut parfois rendre l’établissement moins attractif et rendre la revente plus compliquée

FAQ – Chambre en EHPAD

La chambre individuelle est-elle obligatoire en EHPAD ?

Non, la chambre individuelle n'est pas obligatoire. Les établissements proposent des chambres doubles, notamment pour les couples ou pour les personnes qui souffrent de solitude. Cependant, la tendance actuelle privilégie les chambres individuelles car elles offrent plus d’intimité. Le choix dépend des préférences du résident, de son budget et des disponibilités de l'établissement.

Peut-on personnaliser une chambre en EHPAD ?

Oui, en général, la personnalisation est non seulement possible mais encouragée. Les résidents peuvent apporter meubles, photos, tableaux et objets personnels dans le respect des normes de sécurité. Le fait de personnaliser cet espace permet de faciliter l’adaptation de la personne âgée à son nouvel environnement. Il convient toutefois de vérifier l'espace disponible et les restrictions éventuelles avec la direction.

Le prix varie-t-il selon le type de chambre ?

Oui, le prix peut varier significativement. Une chambre individuelle coûte généralement plus cher qu'une chambre double. L'emplacement (étage, vue, exposition), la superficie et les équipements supplémentaires peuvent également influencer le tarif. Les chambres rénovées ou dans des résidences neuves sont souvent plus onéreuses.

Les aides financières couvrent-elles le coût de la chambre en EHPAD ?

Les aides financières couvrent partiellement les coûts. L'APA réduit le tarif dépendance, l'ASH peut prendre en charge l'hébergement selon les ressources, et les APL/ALS aident pour le logement. Un reste à charge subsiste généralement. Il varie selon la situation financière de la personne âgée.

Peut-on changer de chambre après l'entrée en EHPAD ?

Oui, un changement est possible selon les disponibilités de l'établissement. Les motifs peuvent par exemple, être les suivants : une évolution de l'état de santé, une incompatibilité en chambre double ou le souhait d'un meilleur emplacement. Cette demande doit être formulée auprès de la direction. Un avenant au contrat sera alors établi.

Le choix d'une chambre en EHPAD constitue une décision importante qui impacte directement la qualité de vie de la personne âgée. En prenant le temps d'évaluer les différentes options, de comparer les établissements et de bien comprendre les aspects financiers, vous offrez à votre proche les meilleures conditions pour cette nouvelle étape de vie. Les équipes de Retraite Plus restent à votre disposition pour vous accompagner gratuitement dans cette démarche et vous aider à trouver l'hébergement le plus adapté aux besoins spécifiques de votre proche âgé.

Sources : 

https://www.pour-les-personnes-agees.gouv.fr/

https://www.service-public.gouv.fr/

https://www.cnsa.fr/ 

 
Par l'équipe rédactionnelle de Retraite Plus
Publié le 16/02/26